Investir à Paris avec la loi Jeanbrun en 2026
Zone Abis · 2 133 111 habitants · Découvrez le potentiel fiscal de Paris
Zone
Abis
Prix médian au m²
10 500 €
Loyer de marché
27 €/m²
Rendement brut
3,09 %
Pourquoi investir à Paris ?
Paris reste la valeur refuge de l'immobilier français. En zone Abis, le dispositif Jeanbrun offre le plafond de loyer le plus élevé du barème (19,51 €/m²), ce qui permet de maintenir un bon niveau de revenus locatifs tout en bénéficiant de l'amortissement fiscal.
La tension locative extrême de la capitale garantit une occupation quasi permanente du bien. Avec un prix médian autour de 10 500 €/m², l'investissement est conséquent, mais la sécurité patrimoniale et la liquidité du marché compensent un rendement brut plus modeste.
Le Grand Paris Express va renforcer l'attractivité des arrondissements périphériques et des communes limitrophes, ouvrant de nouvelles opportunités pour les investisseurs Jeanbrun.
Les atouts clés
- Demande locative la plus forte de France, vacance quasi nulle
- Zone Abis : plafond de loyer Jeanbrun le plus élevé (19,51 €/m²)
- Valorisation patrimoniale historiquement stable
- Réseau de transports exceptionnel (métro, RER, Grand Paris Express)
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Zone Jeanbrun | Abis |
| Prix médian au m² | 10 500 € |
| Loyer de marché au m² | 27 €/m² |
| Loyer plafonné Jeanbrun (bail intermédiaire) | 19.51 €/m² |
| Rendement brut estimé | 3,09 % |
| Population | 2 133 111 hab. |
Sources : données estimatives à titre indicatif. Les prix et loyers peuvent varier selon les quartiers et le type de bien.
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