Investir à Nantes avec la loi Jeanbrun en 2026
Zone B1 · 320 732 habitants · Découvrez le potentiel fiscal de Nantes
Zone
B1
Prix médian au m²
3 900 €
Loyer de marché
13 €/m²
Rendement brut
4,00 %
Pourquoi investir à Nantes ?
Nantes s'impose comme la métropole de l'Ouest la plus dynamique. Sa croissance démographique soutenue (+1 % par an) crée une demande locative forte, portée par l'attractivité économique et le cadre de vie.
Classée en zone B1, Nantes offre un plafond de loyer Jeanbrun de 11,68 €/m². Avec un prix médian autour de 3 900 €/m², le rendement brut atteint 4 %, un niveau attractif pour un investissement sécurisé dans une métropole en croissance.
Les secteurs de l'Île de Nantes et d'Euronantes concentrent les projets urbains les plus ambitieux, offrant des opportunités pour les investisseurs qui cherchent à combiner rentabilité immédiate et valorisation à moyen terme.
Les atouts clés
- Métropole la plus attractive de l'Ouest, forte croissance démographique
- Zone B1 : bon ratio prix/loyer pour le dispositif Jeanbrun
- Économie diversifiée (aéronautique, numérique, agroalimentaire)
- Cadre de vie plébiscité, 1ère ville où les Français veulent s'installer
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Zone Jeanbrun | B1 |
| Prix médian au m² | 3 900 € |
| Loyer de marché au m² | 13 €/m² |
| Loyer plafonné Jeanbrun (bail intermédiaire) | 11.68 €/m² |
| Rendement brut estimé | 4,00 % |
| Population | 320 732 hab. |
Sources : données estimatives à titre indicatif. Les prix et loyers peuvent varier selon les quartiers et le type de bien.
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